إذا كنت من المتطلعين للتعرف على خريطة الداون تاون العاصمة الادارية والتعرف على أهم المشاريع المتواجدة في أشهر مناطق العاصمة فأنت في المكان الصحيح. تعتبر منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أكثر المناطق العقارية مشاريعًا في العاصمة بالكاملة وتتمتع بتواجد عدد كبير من شركات التطوير العقاري الكبرى في السوق المصري بالكامل.
اليوم في هذا المقال، تتعرف على خريطة الداون تاون العاصمة الادارية بالإضافة إلى التعرف على أهم المشاريع العقارية في المنطقة سواء كانت تلك المشاريع مشاريع تجارية وإدارية أو مشاريع طبية أو مشاريع سكنية وكمبوندات وكذلك التعرف على أشهر شركات التطوير العقاري في المنطقة ومدى أهمية موقع الداون تاون للمشاريع العقارية المتواجدة به.
خريطة الداون تاون العاصمة الادارية
تتمتع منطقة الداون تاوتن باحتوائها على مجموعة من الأحياء الاستثمارية المتنوعة، يتوفر بها من الأحياء ما هو ترفيهي وما هو استثماري وطبي وتجاري وغيرها من الأنواع الاستثمارية المختلفة، يأتي أبرزها فيما يلي:
الحي السياحي:
يعتبر الحي السياحي واحد من أكبر الأحياء في خريطة الداون تاون العاصمة الادارية بالكامل وكذلك يعتبر أكبر الأحياء الموجودة في منطقة MU-19، ويتمتع بوجود عدد من المشاريع العقارية الاستثمارية التي توفر أفضل تجربة استثمارية في السوق العقاري بالعاصمة الجديدة ويتواجد الحي على مساحة كبيرة تم تقديرها بـ 138 فدان.
حي الموضة والأزياء:
هذا الحي يتواجد على مساحة تقدر بـ 40 فدان من خريطة الداون تاون العاصمة الادارية، ويحتوي على مجموعة كبيرة من البراندات العالمية في عالم الأزياء والموضة ويتواجد في هذه المنطقة لمن يريد من المستثمرين محلات تجارية للبيع في الداون تاون بمشاريع لأكبر المطورين في السوق المصري.
حي التراث والفنون:
يعتبر حي التراث والفنون في العاصمة والداون تاون بالتحديد من الأحياء المميزة بالنسبة للكثير من المستثمرين وقد تم توفيرها على مساحة كبيرة تم تقديرها بـ 17 فدان كاملة ويتمتع هذا الحي بوجود مجموعة كبيرة من دور الفن مثل الرسم التشيكلي وصالات الموسيقى وغيرها من غرف الفن المختلفة.
منطقة التسوق والمتنزهات:
منطقة التسوق تعتبر واحدة من أكثر المناطق حركة على خريطة الداون تاون العاصمة الادارية، تتمتع بتواجد الكثير من الحدائق بالإضافة إلى النهر الأخضر أحد أشهر معالم العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى ذلك توافر الكثير من المولات التي توفر تجربة تسوق لا مثيل لها، وهذه المولات تتبع أشهر المطورين العقاريين في السوق العقاري المصري بالكامل وتوفر في هذه المولات فرص للمستثمرين بتوفير محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة.
المنطقة الطبية المتكاملة:
إذا كنت تبحث عن عيادات للبيع في الداون تاون أو العاصمة الإدارية الجديدة بالكامل، فهذه المنطقة هي المنطقة الطبية الأشهر في السوق العقاري المصري في الوقت الحالي، تتواجد هذه المنطقة على مساحة كبيرة تم تقديرها بـ 37 فدان بالإضافة إلى مناطق خدمات عامة على مساحة 24 فدان لتكون المساحة الإجمالية لهذه المنطقة فقط قرابة الـ 61 فدان.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد قطاع لشركات البترول يغطي مساحة 52 فدان، ومحطات للبنزين والغاز على مساحة 9 فدان، ومحطات للكهرباء على مساحة 6 فدان.
قد يهمك التعرف على المقال التالي: عيوب حدائق العاصمة
كم مساحة الداون تاون العاصمة الادارية؟
تتواجد منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة واسعة تبلغ 1364 فدان، وهذه المساحة الكبيرة التي تم توفير المنطقة بها تم استغلالها بأفضل شكل بتوفير جموعة متنوعة من الأحياء والمشاريع العقارية التي توفر الكثير من الفرص الاستثمارية لكل المستثمرين في السوق العقاري المصري.
تعرف على المقال التالي: جامعة كوفنتري العاصمة الادارية
ليه تشتري في الداون تاون؟
بالإجابة على تساؤلك كم مساحة الداون تاون العاصمة الادارية؟ تعتبر منطقة الداون تاون واحدة من أكبر المناطق العقارية في السوق العقاري في مصر بالكامل، توفر لك منطقة الداون تاون مجموعة ضخمة من المشاريع العقارية على هذه المساحة الكبيرة التي تقدر بـ 1364 فدان، ولكن هناك الكثير من المزايا الأخرى غير المساحة يُمكننا ذكرها لك اليوم في القائمة التالية:
- الموقع الاستراتيجي المتميز بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية المختلفة.
- الأسعار التنافسية في منطقة الداون تاون مقارنةً بباقي مناطق السوق العقاري المصري.
- تواجد أكبر المطورين في السوق العقاري في مصر بالكامل داخل العاصمة وبالتحديد في الداون تاون.
- تتنوع الفرص الاستثمارية في الداون تاون ما بين محلات للبيع في العاصمة وعيادات وشقق وفلل وغيرها.
- أنظمة السداد والتقسيط التي توفرها الشركات العقارية في العاصمة لا تضاهيها أنظمة في السوق العقاري بالكامل.
- الحركة الحيوية في العاصمة وفي الداون تاون التي تعتبر أشهر المناطق العقارية في العاصمة والتي تعتبر سببًا للاستثمار بها.
اقرأ أيضا: الجامعة المجرية في العاصمة الادارية
الموقع الاستراتيجي لمنطقة الداون تاون:
الموقع الاستراتيجي للمشاريع العقارية يُعتبر نقطة قوة بالنسبة لها ما بالك بالموقع الاستراتيجي لمنطقة بالكامل تحوي أكبر المشاريع العقارية؟ أكبر نقاط القوة أليس كذلك؟ تأتي منطقة الداون تاون على مقربة من كافة الطرق الرئيسية مثل:
- محور محمد بن زايد الشمالي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
بالإضافة إلى الوجود على مقربة من كافة البقاع الهامة في العاصمة الإدارية بالكامل التي من أبرزها ما يلي:
- حي الوزارات والحي الحكومي.
- مقر البرلمان المصري الجديد.
- محطة قطار المونوريل الجديدة.
- دار الأوبرا المصرية بالعاصمة.
- النهر الأخضر أشهر معالم العاصمة.
- المتحف المصري الجديد بالعاصمة.
- مجموعة شركات طلعت مصطفى ومنطقة المستثمرين.
- فندق الماسة أشهر فنادق العاصمة الإدارية الجديدة بالكامل.
- مطار العاصمة الإدارية الجديدة الذي يتواجد على بعد دقائق.
- التواجد على مقربة من القصر الرئاسي الجديد.
كل هذه المقومات تجعل التواجد في أي مكان على خريطة الداون تاون العاصمة الادارية أمرًا هامًا لكثرة المشاريع والحركة الحيوية التي ستتمتع بها المنطقة فور إطلاق لونش المشاريع العقارية المختلفة في المنطقة.
الأسعار التنافسية للعقارات في الداون تاون:
تعتبر الداون تاون واحدة من المناطق العقارية القوية في السوق العقاري المصري بالكامل في الوقت الحالي، وحينما نذكر هذا الأمر يتبادر إلى أذهان المستثمرين أنها أغلى المناطق العقارية في السوق المصري ولكن في الحقيقة الداون تاون هي واحدة من أقل المناطق في أسعار العقارات بالإضافة إلى التنافسية الكبيرة من قبل المطورين في توفير أسعار تنافسية لكل المستثمرين للحصول على فرصة الاستثمار.
أعلنت الكثير من شركات التطوير العقاري الكبرى في السوق المصري داخل العاصمة عن أسعار الوحدات في مشاريعها العقارية وحرصنا على أخذ المتوسط لكل هذه الأسعار، ليأتي متوسط أسعار العقارات في الداون تاون في الوقت الحالي من عام 2023 ما بين 90 ألف جنيه مصري للمتر التجاري و22 ألف جنيه مصري للمتر الإداري.
هناك مقال آخر مهم وهو: الجامعة الكندية في العاصمة الادارية
المطورين في منطقة الداون تاون:
ذكرنا لك في السابق إجابة سؤالك عن كم مساحة الداون تاون العاصمة الادارية؟ والتي كانت تبلغ رقم 1364 فدان، سمح هذا الرقم الكبير من مساحة الأرض للكثير من شركات التطوير العقاري المصرية بالتواجد في السوق العقاري داخل خريطة الداون تاون العاصمة الادارية بكل سهولة ويُسر، فمن أبرز الشركات العقارية المتواجدة في الداون تاون ما يلي:
- مجموعة إعمار رزق للتطوير العقاري.
- شركة مدن للتطوير العقاري.
- شركة النيل للتطوير العقاري.
- روفان للتطوير العقاري.
- شركة الوفاق للتطوير العقاري.
- شركة جنوة للتطوير العقاري.
- شركة العز للتطوير العقاري.
- شركة أرقي للتطوير العقاري.
- شركة ADC Development.
- شركة ماستر بلدر جروب MBG.
- شركة انفيرس جروب للتطوير العقاري.
- شركة اوربن لينز للتطوير العقاري.
- شركة إيت للتطوير العقاري.
- شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري.
- شركة بيراميدز للتطوير العقاري.
تنوع الفرص في الداون تاون:
المساحة الكبيرة لخريطة الداون تاون العاصمة الادارية والتي تقدر بـ 1364 فدان جعلت الفرصة سانحة للكثير من الشركات العقارية المذكورة أعلاه بتوفير الكثير من المشاريع العقارية الاستثمارية التي من خلالها يُمكنك بكل سهولة ويُسر الحصول على الفرصة التي تناسبك دون صعوبة في البحث.
فهناك الكثير من الشركات العقارية التي استطاعت توفير مولات، هذه المولات يتواجد بها مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية لكل المستثمرين ما بين محلات للبيع في الداون تاون وعيادات طبية للبيع في العاصمة وكذلك توفير شقق للبيع في الداون تاون، استطاعت الشركة العمل على توفير تجربة استثمارية رائعة كذلك بتوفير فلل وتاون هاوس وتوين هاوس للبيع في العاصمة.
تتواجد كل الوحدات بمساحات متفاوتة تساعد المستثمرين بكل سهولة وأريحية بالحصول على الوحدات الاستثمارية التي يطمحون للحصول عليها دون مشاكل، فالمساحات في الداون تاون بالنسبة للوحدات التجارية تبدأ من 26 متر مربع وتصل في الفلل إلى أكثر من 400 متر مربع.
يمكنك التعرف على باقي التفاصيل الأخرى من المقال التالي: طريق العاصمة الادارية الجديدة
أنظمة السداد في مشاريع الداون تاون:
تعتبر أنظمة السداد واحدة من أكثر الأمور التي يتطلع لها لكثير من المستثمرين في السوق العقاري المصري بالتحديد، فأنظمة السداد توفر للمستثمرين الحصول على الفرص الاستثمارية دون عوائق في مسألة الماديات، لهذا وفقًا للمساحة الكبيرة التي استطاعت الدولة إطلاق منطقة الداون تاون عليها، تم توافر الكثير من المشاريع التي توفر لك فرص استثمارية بأنظمة سداد تصل إلى أكثر من 10 سنوات في بعض الأحيان وبمقدمات تتراوح ما بين 5% إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة العقارية الذي ترغب في الاستثمار بها.
الحركة الحيوية في الداون تاون:
الموقع الاستراتيجي لمنطقة الداون تاون جعل هناك حركة كبيرة في المنطقة مما يُشجع المستثمرين على التواجد على خريطة الداون تاون العاصمة الادارية سواء كان بمحل تجاري أو مكتب إداري أو غيرها من أنواع الوحدات الاستثمارية المختلفة، فحركة السكان تعني بالضرورة ارتفاع فرص الربح من الوحدة الاستثمارية الخاصة بك ومنطقة الداون تاون مع مرور الوقت ستصبح أكثر المناطق العقارية في العاصمة حيوية بالسكان.
تعرف على: معلومات عن العقارات
محلات للبيع في الداون تاون
بذكر الحديث عن أهمية التواجد على خريطة الداون تاون العاصمة الادارية، حرصنا الآن على توفير بعض المشاريع العقارية التي بالإمكان أن تحصل من خلالها على فرصة في محل للبيع في الداون تاون والبدء في الحصول على عوائد مادية مميزة، فمن أبرز المشاريع التي توفر محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة ما يلي:
- بيراميدز مول الداون تاون.
- لافاييت مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- باجودا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- ديستينو تاور العاصمة الإدارية.
- مول وايت 14 العاصمة الإدارية الجديدة.
قد يهمك المقال التالي: اسعار شقق شركة النصر للاسكان والتعمير المقطم
شقق للبيع في الداون تاون
من المستثمرين من يرغب في الحصول على شقة في أحد مشاريع خريطة الداون تاون العاصمة الادارية للتواجد وسط هذا الصرح العملاق من المشاريع العقارية الاستثمارية التي بكل تأكيد ستوفر لك كل الخدمات التي يرغب بها سواء كان فرد أو أسرة مكونة من عدة أفراد ومن المشاريع السكنية في منطقة الداون تاون ما يلي:
- بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- مونوريل تاور العاصمة الإدارية.
- ريفان تاور العاصمة الإدارية.
- يراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
عيادات للبيع في الداون تاون
إذا أردت الحصول على عيادة في منطقة حيوية على خريطة الداون تاون العاصمة الادارية، هناك الكثير من المشاريع العقارية الاستثمارية التي ستوفر لك هذه التجربة الاستثمارية المميزة والتي من أبرزها ما يلي:
- ديستينو تاور العاصمة الإدارية.
- مونوريل تاور العاصمة الإدارية
- يراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
تعرف على: مهام سيلز العقارات
مكاتب إدارية للبيع في الداون تاون
في حال رغبتك في الحصول على مكتب إداري متميز في العاصمة الإدارية لمباشرة أعمالك والحصول على المزيد من فرص العمل، إليك هذه المشروعات الاستثمارية المميزة التي ستوفر لك تجربة استثمارية لا مثيل لها وبأسعار تنافسية وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات:
- إتش مول العاصمة الإدارية.
- مول وايت 14 داون تاون.
- سينس مول العاصمة الإدارية.
- مونوريل تاور العاصمة الإدارية
- يراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية
كان هذا المقال عن خريطة الداون تاون العاصمة الادارية، ولكن في العموم لو كان هناك رغبة بالتعرف على أي معلومات أخرى تخص الخريطة أو الوحدات المتاحة للبيع، فيمكن التواصل معنا للتعرف على التفاصيل المختلفة.
وقد يهمك التعرف على: خريطة قري الساحل الشمالي
