الاختيار الاول لاستثمار ناجح

نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة

يعد نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية Nile Business City New Capital من اميز مشاريع شركه النيل للتطوير العقاري حيث انها تعد ثالث اعلي ارتفاع مشروع في افريقيا حيث يمثل ارتفاعه 756 قدم من سطح الارض اي ما يعادل 233 متر.

محلات للبيع في العاصمة الاداريه بأسعار تبدأ من 3,900,000 جنيه مصري، وحدتك في افضل مناطق العاصمة الادارية واميزهم وهي منطقة الداون تاون الغنية عن التعريف، يمكنك تقسط على 5 سنوات مع دفع مقدم 10% في مول نايل بيزنس سيتي.

موقع نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية

اختار المطور موقع مميز ينشئ عليه مشروعه حيث لا ينافسه اي مطور اخر حيث استغلت شركه النيل للتطوير العقاري مميزات منطقه الداون تاون بالعاصمه الاداريه لتنشئ مشروعها الجديد فيها.

يقع المشروع بالقرب من:-

  • رقم القطعة . MU – 32.
  • داخل منطقة الداون تاون التي تُعد مركز العاصمة الإدارية الجديدة.
  • يتوسط نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية nile business tower النهر الأخضر المشروع فهو يقع في منتصف النهر الأخضر الذي يبلغ طول 35 كيلو متر ويشمل 21 برج.
  • واجهة مول نايل بيزنس على أهم ثلاث نواصي في العاصمة الإدارية السنترال بارك، النهر الأخضر، محور بن زايد.

موقع مول نايل بيزنس سيتي

مساحة وتصميم نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية

تصارعت العديد من شركات التطوير العقاري الي تنفيذ مشاريع  قويه ذات تصميم مختلف فقامت شركه النيل بتطوير افضل كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمه الاداريه ليكون اول ناطحه سحاب في العاصمه الاداريه الجديده ينفذها القطاع الخاص في مصر.

  • مساحة الأرض الكلية 32,828 متر مربع أي ما يعادل 7.8 acre.
  • المساحة الصافية 28,000 متر مربع أي ما يعادل 5.5 acre.
  • المساحة البنائية للمشروع 296000 متر مربع .
  • واجهة المشروع علة محور بن زايد والنهر الأخضر 200 متر مربع .
  • ارتفاع المشروع 233 متر مربع أي ما يعادل 756 قدم .
  • عدد الأدوار 56 دور موزعة كالتالي:– أرضي +50 دور متكرر+5 جراجات .

أسعار ومساحات نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية

تعددت الاختيارات وذلك بسبب وفره المساحات الموجودة داخل نايل بيزنس العاصمه الادارايه وكانت كالاتي :

  • مساحات الوحدات تبدأ من 33 متر مربع تصل إلى 1000 متر مربع.

بالنسبه لسعر المتر في نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية تم طرح سعر 170 ألف جنية مصري كسعر للمتر في هذا المشروع المتوقع له جذب أنظار الكثيرين ممن يرغبون بالعيش في العاصمة الادارية الجديدة .

اما بالنسبه للوحدات الاداريه :-

  • 33 متر الدور 38بعد الخصم 1,593,000 جنيه مصري .
  • 59 متر الدور 38 بعد الخصم 1,772,000 جنيه مصري .
  • 33 متر الدور 36 بعد الخصم 2,700,000 جنيه مصري .
  • 59 متر الدور 7 بعد الخصم 3,000,000 جنيه مصري .

اما بالنسبه للوحدات التجاريه :-

  • 37 متر بعد الخصم 6,400,000 جنيه مصري .
  • الدور الاول 40 متر بعد الخصم 3,900,000 جنيه مصري .
  • الدور التانى food court دور مساحة 53 متر بعد الخصم 5,500,000 جنيه مصري .

أنظمة سداد نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية nile business city new capital

طرحت شركه النيل عده انظمه سداد حتي تحصر العديد من الفئات والتسهيل علي المستثمرين في اختيار النظام المناسب له منها :

  • 10% مقدم = أقساط علي 6 سنوات
  • 15% مقدم = أقساط علي 7 سنوات
  • 20% مقدم = أقساط علي 8 سنوات
  • 25% مقدم = أقساط علي 9 سنوات
  • 30% مقدم = أقساط علي 10 سنوات
  • نظام 35% مقدم وأول قسط بعد الإستلام
  • 35% مقدم + 15% دفعة إستلام + تقسيط المتبقي علي 3 سنوات بعد الإستلام
  • خصم الادارى في نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية من الدور 7- 40 (خصم 8%)؜ ومن الدور 40 – 50 (خصم 10% ).
  • خصم التجارى 8%
  • خصم الكاش 40%
  • فى حالة ان العميل زود نسبة المقدم او قلل عدد السنوات يحصل على خصم اكبر.

الشركة لمطورة لمشروع nile business tower

شركة النيل للتطوير العقاري Nile Development طرحت مشروع جديد وهو نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية nile business city new capital
فهي تمتلك مجموعة كبيرة من المشروعات المميزة، كما أنها تُعد صاحبة ال 100 مشروع.

هي إحدى شركات مجموعة النيل والأهرام التي تأسست عام 2002، كما استطاعت الشركة في خلال تلك الفترة من تحقيق نجاح كبير في المجال العقاري، واستطاعت تحقيق إنجاز من خلال كافة المشروعات التي قامت بها.

تعاقدت شركة النيل للتطوير العقاري مع عدد من المكاتب الاستشارية الهندسية والتي تُعد من أكبر المكاتب في الشرق الأوسط لإنشاء مشروع بمواصفات عالمية وهي:

  1. مكتب الاستشاري الهندسي: – (SSE) بروفيسور أسعد سلامة.
  2. استشاري التصميمات الداخلية: – HSI مهندس هاني سعد.
  3. استشاري التشغيل: – أوراسكوم – كونتراك أف أم CFM.
  4. استشاري الإدارة:- KAD Commercial Property Management.

مشاريع شركة النيل العاصمة الاداريه الجديده   

قامت شركة النيل للتطوير العقاري بتنفيذ حوالي 30 مشروع في مناطق عديدة بالتجمع الخامس.

ومن أهم المناطق بالتجمع الخامس التي قامت الشركة بتنفيذ مشروعاتها بها ( نورث هاوس – اللوتس – جنوب الأكاديمية – بيت الوطن – شمال الرحاب – الأندلس – النرجس الجديدة).

 31 نورث تاور العاصمة الادارية الجديده 31 north nile

اهتمت شركة النيل العقارية بالمساحات حيث قامت بتوفير المشروع بالكامل على مساحة كبيرة قدرها 18307 متر مربع بالإضافة إلى واجهة رئيسية 124 متر، تم توفير البرج بارتفاع مميز قدره 131 متر.

يتكون البرج بالكامل من دور أرضي بالإضافة إلى 31 طابق متكرر مع 4 أدوار بيزمنت، حيث يُعتبر واحد من أطول الأبراج السياحية في العاصمة الإدارية الجديدة، كما تم العمل على تصميم البرج ليشمل كافة أنواع الوحدات ما بين تجاري وإداري وطبي بالإضافة إلى مجموعة من الشقق السكنية الفندقية.

مميزات نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية

يل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة Nile Business City New Capital وفر العديد من الخدمات والمرافق المتميزة وكانت عامل كبير في تميزة وسط مشاريع العاصمة الادارية الاخري ومنها:

  • كاميرات مراقبة وأنظمة كشف الحرائق لضمان أمن وسلامة الجميع في نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية . .
  • لأول مرة في العاصمة الإدارية مصاعد بفيو بانورامي داخل .nile business tower .
  • بالإضافة إلى ذلك رؤية بانورامية 180 درجة للنهر الأخضر (جميع الوحدات تطّل على النهر الأخضر) ..
  • يُطل نايل بيزنس كومبلكس على 3 نواصي محورية .
  • أول فيستيفـال . festival تاور بـالعاصمة الإدارية.
  • أول مواقف ميكانيكية ذكية في مول نايل بيزنس .
  • نايل بيزنس كومبلكس بوجد به أول أسانسيرات بانوراما على النهر الأخضـر مباشرةً .
  • بالإضافة إلى ذلك دور مخصص لخدمة العملاء وكذلك يوفر خدمات السباكة لخدمة جميع الوحدات .

عيوب نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية

يعتقد البعض ان عدم وجود وحدات سكنية في نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة Nile Business City New Capital هو عيب في المشروع ولكن على العكس تماما فذلك ما يميز نايل بيزنس كومبلكس فهو مشروع تجاري واداري يحرص على راحة عملائة وتوفير الهدوء وبيئة مناسبة لهم وذل من الميزات التنافسية في مول نايل بيزنس سيتي.

 تصميم مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الاداريه

مميزات الاستثمار في نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية

  • الشركة المطورة للمشروع هي الأسرع في استخراج التراخيص وبدء التنفيذ.
  • ثالث أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا بعد البرج الأيقوني في أفريقيا والذي يبلغ طوله 385.8 متر، وبعد مبنى ليوناردو في جنوب أفريقيا حيث يبلغ ارتفاعه 234 متر، وعند الانتهاء من بنائه يمكنه التفوق على ناطحة سحاب أخرى في نفس المدينة وهي ناطحة سحاب كارلتون سنتر 223 متر.
  • مشروع نايل تاور العاصمة الإدارية الجديدة والذي تم بدء التسكين فيه في شهر إبريل الماضي، تم زيادة الأسعار فيه بنسبة 20 % في خلال 6 أشهر فقط من طرح البيع فيه، مما يشير إلى أن معدل الاستثمار في المشروع مرتفع جدًا .
  • خصم يصل إلى 45% في حالة الدفع الكاش في مرحلة الحجز المبكر وخصم 10% في حالة التقسيط .
  • نظام سداد في نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد .

اسئلة طرحها الاخرون عن نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة

اين يقع نايل بيزنس سيتي العاصمه الادارايه الجديده ؟

يقع نايل بيزنس سيتي تاور في منطقة الداون تاون مركز العاصمة الادارية الجديدة رقم القطعة mu-23

بما تتراوح اسعار نايل بيزنس سيتي العاصمه الادارايه ؟

طرحت الشركه اسعار مبدئياً وتبدا من 170 الف جنيه مصري .

كم عدد ادوار نايل بيزنس تاور ؟

مكون المشروع من ارضي + 50 دور متكرر + 5 ادوار للجراج، فيعتبر اكبر واضخم مشروع في العاصمة الادارية

احدث الوحدات

للبيع شقة 179 متر في دي جويا 3 العاصمة الادارية

  • 2,492,000EGP
  • سراير: 3
  • حمامات: 3
  • 179 متر
  • شقة

فيلا 260م للبيع بمقدم 10% في ازها الساحل الشمالي

  • 12,000,000EGP
  • سراير: 4
  • حمامات: 3
  • 260 متر
  • شاليه

شقة للبيع 156 متر في سراي القاهرة الجديدة

  • 2,416,000EGP
  • سراير: 3
  • حمامات: 2
  • 156 متر
  • شقة

شقة للبيع 165متر في تاج سيتي التجمع الاول

  • 3,269,000EGP
  • سراير: 3
  • حمامات: 2
  • 165 متر
  • شقة

للبيع شاليه 100 متر في المونت جلالة العين السخنة

  • 2,960,000EGP
  • سراير: 2
  • حمامات: 2
  • 100 متر
  • شاليه

مقارنة القوائم

قارن