٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة

٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة  الإدارية الجديدة، حيث يسعى العديد من المستثمرين العرب في الوقت الراهن إلى التعرف على إمكانية شراء محلات تجارية داخل المولات التابع إلى العاصمة، ومن هنا سوف نتعرف بالتفصيل على كافة تلك المولات، والأسباب التي تحث العميل على شراء الوحدات الإدارية فقط تابع إلى النهاية.

فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي مدينة حديثة تقع في محافظة القاهرة الكبرى بمصر، وهي عبارة عن مشروع حكومي لإنشاء مدينة جديدة تتمتع ببنية تحتية حديثة ومرافق حديثة لتكون العاصمة الإدارية الجديدة لمصر، وقبل التعرف على اسعار المحلات فى العاصمه الاداريه.

تعرف اكثر علي :- العاصمة الادارية الجديدة

 فلا بد من توضيح بعض المعلومات عن المدينة المصرية التي تم تشييدها من خلال كافة العوامل التي تساعد على نجاحها، وذلك يعتبر واحد من ٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة الإدارية الجديدة.

حيث تم الإعلان عن المشروع في عام 2015 وتم البدء في بناء المدينة في نفس العام، ومن المقرر أن تكتمل المدينة في العام 2050. تتكون المدينة من عدة مناطق سكنية وتجارية وإدارية وتضم العديد من المباني الحكومية والوزارات والسفارات والمنشآت العامة.

وتضم المدينة العديد من المرافق الحديثة مثل الحدائق والمناطق الترفيهية والمدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق والمطاعم والمراكز الرياضية والثقافية، وتوجد فيها أيضاً عدة مشاريع تنموية كبرى مثل مشروع الطاقة الشمسية ومشروع النقل العام المتطور.

تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المزايا منها الهدوء والأمان والمساحات الخضراء الواسعة والهواء النقي، كما تعتبر فرصة للحكومة لتحسين البنية التحتية والخدمات العامة في البلاد، كما أنها توفر فرص عمل جديدة وتسهم في تحسين الاقتصاد المصري.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في العاصمة الجديدة

يبحث المستثمرن دائما عن سعر المتر التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بسبب المميزات المعروفة في تلك المدينة، حيث يوجد ٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة منها:

تعرف اكثر علي :- تقسيم العاصمة الادارية الجديدة

1. موقع استراتيجي: تقع العاصمة الإدارية في موقع متميز بين القاهرة والسويس، مما يجعلها مركزًا للتجارة والاستثمار.
2. بنية تحتية متطورة: تتمتع العاصمة الإدارية ببنية تحتية عالية الجودة، مما يجعلها مكانًا جاذبًا للمستثمرين.
3. أمان الاستثمار: تضمن القانون الخاص بالعاصمة الإدارية حماية المستثمرين والشركات المسجلة بها، مما يعزز الثقة في الاستثمار فيها.
4. فرص العمل: يوفر الاستثمار في العاصمة الإدارية فرص عمل للسكان المحليين ويساهم في تعزيز الاقتصاد المصري.
5. التركيز على الأعمال التجارية: تهدف العاصمة الإدارية إلى جذب الشركات والأعمال التجارية، مما يعزز النمو الاقتصادي ويساهم في توفير المزيد من فرص العمل.
6. الاستدامة: تم تصميم العاصمة الإدارية بطريقة تهتم بالاستدامة البيئية والاجتماعية، مما يجعلها مكانًا مستدامًا للعيش والاستثمار.
7. توفير الخدمات الحكومية: تعد العاصمة الإدارية مركزًا للحكومة المصرية، مما يجعلها مكانًا يوفر الخدمات الحكومية بشكل سريع وفعال.
8. العقارات: يتميز العقار في العاصمة الإدارية بأنه يوفر عوائد عالية للمستثمرين، ويمثل فرصة جيدة للاستثمار العقاري.
9. المناخ الاستثماري: يعتبر المناخ الاستثماري في العاصمة الإدارية جذابًا للمستثمرين، حيث يوفر فرصًا للنمو والتوسع.
10.  سعر متر المحلات في العاصمه الاداريه الجديده: وذلك أكثر ما يبحث عنه المستثمرين لأنه ضمن ٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في المحلات التجارية؟

محلات العاصمة الادارية الجديدة جميعها على درجة عالية من الكفاءة، ولذلك فإنها تملك العديد من المميزات اتلي تشجع المستمرين في أخذ خطوة للأمام من خلالها، ولذلك تعتبر العاصمة الجديدة محطة أنظار لعدد كبير من العملاء على مستوى العالم العربي، وليس فقط على صعيد مصر.

تعتبر الاستثمار في المحلات التجارية من الاستثمارات المشهورة والمفضلة لدى العديد من المستثمرين، وذلك لأنها توفر العديد من المميزات والفرص الاستثمارية، ومن أهم هذه المميزات:

1. الاستثمار في المحلات التجارية يمكن أن يكون مصدراً مربحاً للدخل الشهري، حيث يمكن لصاحب المحل تحقيق أرباح مستمرة من خلال تأجير المحل للمستأجرين.
2. يمكن للمستثمر الاستفادة من ارتفاع قيمة المحلات التجارية مع مرور الوقت، خاصة إذا كانت المحلات في مناطق مزدهرة ويزداد الطلب على المساحات التجارية فيها.
3. يمكن للمستثمر الحصول على تحسينات مستمرة في قيمة المحلات التجارية عن طريق التحديث والتجديد لجعلها مزيدة مناسبة للاستخدام.
4. يمكن أن تكون المحلات التجارية ذات موقع استراتيجي، مما يزيد من فرص الحصول على عملاء جدد والحفاظ على العملاء الحاليين.
5. الاستثمار في المحلات التجارية يمكن أن يوفر فرصاً للتنويع في محفظة الاستثمارات، حيث يمكن للمستثمر الحصول على عوائد جيدة بجانب الاستثمار في الأسهم أو السندات.
6. يمكن أن توفر المحلات التجارية فرصاً للتحكم في النفقات العامة وإدارة التكاليف الخاصة بالعقار، وذلك أحد ٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة

ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في محلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة يحتاج إلى دراسة جيدة للسوق والطلب، وكذلك للمنطقة التي تقع فيها المحلات، وبالتالي يجب على المستثمر البحث عن الفرص المناسبة والتعاون مع مستشاري الاستثمار العربي سواء داخل أو خارج مصر.

تعرف اكثر علي :- محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

ما هي  أفضل مولات العاصمة الإدارية؟

يوجد العديد من المولات التي تتضمن محلات تجارية في العاصمة الادارية الجديدة، وتتمثل تلك المولات في أسعارها الرائعة، وكذلك الخدمات المقدمة من خلالها، ومن أبرز تلك المولات:

• مول تاج تاور Taj Tower.
• مول ازدان مول Ezdan Mall.
• مول اي بيزنس بارك i Business Park.
• مول اويا تاورز Oia Towers.
• مول نايل بيزنس سيتي Nile Business City Tower.
• مول ايست تاور East Tower.
• مول داون تاون Down town.

تعرف اكثر علي :-

مول تاج تاور Taj Tower

بإمكانك أن تتعرف على أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة والإستفادة من الخصائص التي تقدمها إدارة المول لميع العملاء من خدمات واسعار وطرق دفع على المدى البعيد وكل ذلك يكمن داخل تاج تاور مول العاصمة الجديدة الذي يعد واحد من ٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة.

تتكون مساحة المشروع من 12 ألف متر مربع، يتضمن العديد من الوحدات الإدارية والتجارية وحتى الطبية، كما يمكنك أن تحصل على الوحدة العقارية من خلال التقسيط على 10 سنوات، فقط من خلال دفع 5% منقيمة الوحدة، بالإضافة إلى تعدد الخدمات وتنوع الكافيهات والمطاعم ومناطق الإستراحة وما إلى أخره داخل المول.

مول ازدان مول Ezdan Mall

يعد ازدان مول من المشروعات العقارية التي تم إطلاقها في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقوم شركة تاج مصر للتطوير العقاري بتنفيذها. ويضم المول وحدات تجارية متنوعة تلبي مختلف احتياجات العملاء.

وتعد أنظمة السداد التي يوفرها المول مناسبة للعديد من المستثمرين، حيث يتم دفع 5% كمقدم عند التعاقد ويتم تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات، مما يساعد على تخفيف العبء المالي على المستثمرين.

يقع المول في منطقة الداون تاون داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله موقعًا استراتيجيًا حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب المتزايد على الوحدات التجارية في تلك المنطقة الحيوية.

يتميز ازدان مول بالتصميم الحديث والفخم والمرافق المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات العملاء، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والتجارة في العاصمة الإدارية الجديدة.

وبالنظر إلى جميع هذه المميزات، فإن ازدان مول يعد استثمارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر فرصة للحصول على دخل شهري مستمر وتحقيق أرباح جيدة على المدى الطويل.

مول اي بيزنس بارك i Business Park

تملك شركة أرقى للتطوير العقاري مشروعاً مميزاً يحمل اسم “i Business Park” في العاصمة الإدارية. يتألف هذا المشروع من وحدات تجارية، مكاتب إدارية وعيادات.

 يوفر المشروع فرصاً لرجال الأعمال والشركات لتحقيق أهدافهم التجارية بسهولة وفعالية. يتواجد المشروع في منطقة الداون تاون، بالقطعة Mu3-21، وهي منطقة حيوية ومركزية تتميز بالتطور العمراني الحديث. 

بفضل موقعه الاستراتيجي، يعد “i Business Park” مكاناً مثالياً للأفراد والشركات الراغبين في الاستثمار وتوسيع أعمالهم في العاصمة الإدارية.

مول اويا تاورز Oia Towers

تملك شركة إيدج هولدنج القابضة مشروعاً فاخراً يحمل اسم “أويا تاورز” في منطقة الحي السياحي الفندقي. يتألف هذا المشروع من مساحة تصل إلى 15 ألف متر مربع ويضم وحدات سكنية فاخرة توفر للمقيمين الراحة والأمان والتطور العمراني المتميز.

 يوفر المشروع نظام سداد مريح حيث يمكن للمستثمرين دفع مقدم يبدأ من 10% والباقي يتم تقسيطه على فترات تصل إلى 7 سنوات. يقع “أويا تاورز” في موقع استراتيجي مميز، يوفر الرفاهية والأناقة والجمالية الفريدة في المنطقة. يعد هذا المشروع الخيار الأمثل للمستثمرين الراغبين في الحصول على عائد عالي على استثماراتهم في سوق العقارات المصري.

مول نايل بيزنس سيتي Nile Business City Tower

نايل بيزنس سيتي تاور هو مشروع عصري يقع في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، ويضم برجًا تجاريًا فاخرًا يحمل اسم Nile Business City Tower. يوفر المشروع وحدات تجارية ومكاتب إدارية مجهزة بأحدث التقنيات والمرافق الحديثة لجميع احتياجات رجال الأعمال والشركات.

 يتميز المشروع بتصميمه الحديث والفاخر، وموقعه الاستراتيجي الذي يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في توسيع أعمالهم وتحقيق النجاح في سوق العقارات المصري. يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الفاخرة، بما في ذلك نظام أمني حديث ومواقف للسيارات ومراكز لياقة بدنية ومناطق للاسترخاء. يعد Nile Business City Tower خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تجربة استثمارية مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر.

مول ايست تاور East Tower

إيست تاور هو مشروع عقاري فريد يقع في المنطقة المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، ويتألف من وحدات إدارية وتجارية وفندقية. يتميز المشروع بتصميمه الفريد والحديث وموقعه المتميز.

 حيث يقع في قطعة CN-08 بالقرب من العديد من المنشآت الحيوية مثل المطار والمحاكم والجامعات. تتراوح مساحة الوحدات في المشروع بين 35 متر مربع وما فوق.

 مما يتيح للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة واسعة من الخيارات التي تناسب احتياجاتهم ومتطلباتهم. يوفر المشروع مرافق وخدمات متنوعة، مثل نظام أمني حديث ومواقف للسيارات ومناطق للاسترخاء.

 يعد إيست تاور خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يرغبون في توسيع أعمالهم وتحقيق النجاح في سوق العقارات المصري وهو من ضمن ٧ أسباب ليه تشترى محل تجارى فى العاصمة.

مول داون تاون Down town

يتميز مول الداون تاون الذي ينفذه شركة Eight Developments بموقعه الرائع في قطعة MU02-37 بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة.

 ويمتد على مساحة 1035 متر مربع موفرًا للزوار كل ما يحتاجونه من خدمات تجارية وترفيهية. يتكون المول من 2 بيزمينت وأرضي و10 أدوار.

وتتوفر فيه وحدات تجارية وإدارية وفندقية تبدأ من 35 متر مربع. كما يتميز بنظام سداد يصل إلى 20 عامًا، وهو ما يمنح المشترين المرونة والاستقرار في الدفع والتمتع بالتسهيلات المتعددة.

 بالإضافة إلى ذلك، فإن المول يعد فرصة مثالية للراغبين في الاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الحديثة والتمتع بكافة الميزات التجارية والاستثمارية التي يوفرها.