مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة كثيرة وفي أماكن مختلفة ومتميزة، بالإضافة إلى أسعارها المناسبة للعديد من العملاء، فكل شخص يبحث عن مكتب ليباشر منه عمله عليه بالتوجه إلى العاصمة الإدارية الجديدة لما تتمتع به من الكثير من المميزات.
مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الأعمال المركزية
تضم منطقة الأعمال المركزية وتحديدًا منطقة ايكونيك تاور العديد من المكاتب المعروضة للبيع وبمساحات وأسعار متميزة جدَا وفيما يلي أهم المناطق التي يمكنك الشراء منها:
- سيكستي ايكونيك تاور.
- سنترال ايكونيك تاور.
أولًا مشروع سيكستي ايكونيك تاور
أحد مشاريع شركة البروج المتخصصة في التطوير العقاري التي توجد داخل منطقة الأعمال المركزية، والتي تتميز بالاستثمارات الناجحة المتميزة.
موقع المشروع:
يقع في منطقة الأعمال المركزية كما يطل على منطقة الأبراج وحي المال والعمال الموجود هناك، وتبلغ مساحته 533,041 متر مربع.
الأسعار والمساحات:
مكتب للبيع في العامة الإدارية الجديدة في هذا المشروع تبدأ من الطابق الخامس وتصل إلى الحادي والعشرين.
تبدأ المساحة من حوالي 54 وتصل إلى 113 متر مربع.
يبدأ سعر المتر من حوالي 38.600ج، وتصل إلى 55.700 ج.
يوجد في هذا المشروع أيضًا وحدات تجارية تبدأ من الدور الأرضي وحتى الدور الثالث.
بمساحات تبدأ من حوالي 29 وتصل إلى 161 متر مربع.
الأسعار تبدأ من حوالي 100000ج وتصل حتى 220000ج.
توجد أيضًا عيادات طبيى في الدور الرابع، بالإضافة إلى شقق فندقية تبدأ من الدور 24 إلى 26.
خدمات هذا المشروع:
- يوجد نظام أمن كامل وشامل الحراسة في سيكستي ايكونك تاور.
- عدد من المطاعم العالمية والكافيهات.
- ساحات خضراء لمحبي الطبيعة.
- ملاعب لممارسة الرياضة.
- جراج للسيارات.
- منطقة للأطفال.
- منطقة تجارية خاصة بالتسوق.
أنظمة السداد التي يوفرها سيكستي تاور كالآتي:
- يدفع العميل حوالي10% كمقدم ويسدد الباقي أقساط علي مدة 7 سنوات بالتساوي.
- يقوم العميل بدفع مقدم حوالي 15% أما الباقي علي 8 سنوات بأقساط متساوية أيضًا.
- يتم دفع مقدم حوالي 25% ويسدد الباقي علي مدة 10 سنوات على أقساط متساوية.
الشركة المطورة للمشروع:
تعتبر شركة البروج هي الشركة المطورة لمشروع سيكستي ايكونك تاور فهي شركة عقارية توجد في التجمع الخامس، هذه الشركة عمرها حوالي أكثر من 15 سنة متخصصة في كل من إدارة وتخطيط المشروعات هذا بالإضافة إلى التطوير العمراني.
من أهم مشروعات هذه الشركة أيضًا ما يلي:
- مشروع “سيكسيتي بيزنس بارك 1” في العاصمة الإدارية.
- مشروع “سيكسيتي بيزنس بارك 2” العاصمة الإدارية أيضًا.
- مشروع “3 بوينت” في العاصمة الجديدة.
ثانيًا مشروع سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية الجديدة
موقع المشروع:
- يقع (سنترال ايكونيك تاور) في العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة الأعمال المركزية CBD””.
- هذا المشروع أمام البرج الايكوني الذي يعد أطول برج في إفريقيا.
- يقع أيضًا بالقرب من النهر الأخضر وفندق الماسة.
خدمات الشروع ومميزاته:
- توجد به النافورة الراقصة الجذابة للعديد من الأشخاص.
- يوفر نظام للطاقة الاحتياطية.
- يضم منطقة للأطفال ترفيهية.
- يوجد قاعة للاجتماعات.
- يشتمل على غرف عمل سواء جماعية أو فردية.
- يوفر نظام شامل لإطفاء الحرائق بأمان.
- نظام امن كامل على مدار 24 ساعة.
- نادي صحي.
- يوجد بحيرات صناعية.
مساحات وأسعار المشروع:
يتكون مشروع سنترال ايكونك تاور من 14 دور ويوجد به 3 باركينج.
توجد مكاتب إدارية للبيع بداية من الدور الثالث وحتى الدور السادس مجهزة على أعلى مستوى ممكن ومزودة بمكيفات هواء.
المساحة تبدأ من 40 متر ويبلغ متوسط سعر المتر 23000ج.
يوجد بالدور الأرضي محلات ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى وجود صيدليه وبنك، بمساحات من 45 متر يصل سعر المتر إلى 130 ألف جنية مصري.
يوجد في باقي الأدوار محلات تجارية وغرف فندقية بمساحات وأسعار تناسب الكثير من العملاء.
أنظمة السداد في مشروع سنترال ايكونيك تاور:
- يتم دفع 10% كمقدم في البداية ثم 10% عند الاستلام وباقي المبلغ يقسط على 7 سنين.
- مقدم حوالي 15% و10% عند التسليم ويقسط الباقي على 8 سنين.
- يتم سداد 20% مقدم ثم 10 % كدفعة استلام، وباقي المبلغ تقسيط على مدة 9 سنوات.
- 25% كمقدم و10% عند الاستلام ويقسط الباقي على 10 سنوات.
- تسديد 30% مقدم ثم دفع 10% أثناء الاستلام والباقي قسط لمدة 11 سنة.
- دفع مقدم 35% + 10% عند التسليم وتقسيط المتبقي من المبلغ على 12 سنة.
- تسديد مقدم 40% ودفع قيمة 10% عند الاستلام والباقي تقسيط لمدة 13 سنة.
- دفع مقدم 45% + 10% دفعة استلام ويتم تقسيط الباقي على 14 سنة.
- 50% مقدم ثم دفع 10% دفعة استلام وبعد ذلك يقسط الباقي من المبلغ على 15 سنة.
الشركة التابع لها المشروع:
شركة “مدن” للتطوير العقاري في العاصمة الجديدة هي الشركة التي نفذت هذا المشروع، كما يوجد لها مشاريع عديدة أخرى في المجال لعقاري سواء كانت شقق سكنية أو مدارس أو مستشفيات وأندية رياضية بالإضافة إلى المحلات التجارية.
شركة مدن تعتبر شركة مصرية مشتركة مع دولة الكويت.
من أهم مشاريع شركة “مدن” للتطوير العقاري ما يلي:
- مشروع ذا تاور 1 الموجود في العاصمة الإدارية.
- ذا تاور 2 العاصمة الجديدة.
- مشروع ذا تاور 3 العاصمة الإدارية أيضًا.
- سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية.
مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الداون تاون
حين تبحث عن مقر اداري للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة سوف تجد الكثير في منطقة الداون تاون والتي تضم مشاريع عديدة مثل مول نايل تاور ومشروع وايت 14.
أولًا مشروع مول نايل تاور العاصمة الإدارية الجديدة
الموقع:
- يقع في منطقة الأبراج السياحية الموجودة في الدوان تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويعتبر هو البرج الأطول إلى الآن هناك.
- يقع بالقرب من النهر الأخضر، مما يميزه بإطلالة جذابة وساحرة.
- قريب أيضًا من محور “محمد بن زايد” الشمالي.
- يوجد في مواجهة الحديقة المركزية “كابيتال بارك”.
- تفصله دقائق معدودة عن المتحف المصري.
- قريب أيضًا من مشروع “سيليا الترفيهي” وبرج منصات “بوديا تاور”.
مساحات المشروع مساحة نايل تاور العاصمة الإدارية
تبلغ مساحة المشروع الكلية 18,307 متر مربع، ويوجد به دور أرضي و35 دور متكرر.
كافة الوحدات به مساحتها تبدأ من 31 متر مربع.
أسعار المشروع:
- أسعار المكاتب في العاصمة الإدارية الجديدة في هذا المشروع تحديدًا تبدأ من 35 ألف جنيه للمتر المربع.
- يبلغ سعر المتر المربع في الوحدات التجارية حوالي 100 ألف جنيه مصري.
- الوحدات الفندقية سعر المتر يبدأ من 45 ألف جنيه مصري.
الشركة المطورة لهذا المشروع قامت بالإعلان عن عمل خصم يصل إلى 10% على جميع وحدات المشروع لكل من يقوم بالحجز قبل موعد الرسمي لانطلاق المشروع، وإذا كان الدفع كاش سوف يصل الخصم إلى 40%.
نظام تقسيط المشروع أنظمة حجز نايل تاور العاصمة الإدارية
شراء وحدة في مول نايل تاور سيتيح لك الاستثمار في أجمل أحياء العاصمة الإدارية، مع وجود تسهيلات في السداد تصل إلى تقسيط على 12 سنة، وجاء سعر مقدم الحجز كما يلي:
الوحدات التجارية والمحلات تبدأ من 50 ألف جنيه مصري.
الوحدات الطبية والإدارية والفندقية تبدأ من 20 ألف جنيه مصري.
الصيدليات تبدأ من 200 ألف جنيه مصري
مميزات وخدمات المشروع:
- توجد به مساحات خضراء شاسعة تحيط بالبرج من كل اتجاه.
- يوجد عدد من السينمات.
- أماكن للأطفال ترفيهية.
- غرف اجتماعات.
- يوجد بالمول تكييف مركزي.
- موقف للسيارات.
- مطاعم وكافيهات.
- يتوفر به نظام لكشف الحرائق.
- يوجد كاميرات مراقبة.
الشركة المطورة للمشروع:
شركة النيل هي الشركة المنفذة لهذا المشروع، وهي إحدى الشركات العقارية الناجحة في مصر، خبرتها تتجاوز 15 عامًا.
المشاريع الأخرى التي نفذتها شركة النيل العقارية أكثر من 100 مشروع متنوعة بين فيلات ومحلات تجارية وفنادق ونوادي.
ثانيًا مشروع:White 14
موقع المشروع:
يقع في منطقه الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة.
يطل على النهر الأخضر ومنطقة الأبراج.
مساحة المشروع:
تبلغ مساحة هذا المشروع ٤٨٠٠ متر ويتكون من أرضي بالإضافة إلى 14 دور تجاري وإداري.
الشركة المطورة للمشروع:
شركة ( Master builder Group)
لها مشروعات أخرى في العاصمة الجديدة مثل PUKKA Compound
مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة في منطقة mu23
توجد مكاتب للبيع في مولات العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة mu23 والتي منها على سبيل المثال باريس إيست مول ومول اوبال.
أولاً مشروع باريس إيست مول
موقع المشروع:
- يقع المشروع في منطقة الداون تاون وتحديدًا في منطقة MU23.
- يطل المشروع على 3 شوارع رئيسية.
- يقع بالقرب من حي المال والأعمال وبرج إفريقيا.
- قريب أيضًا من القرية الرياضية، كما أنه يقع أمام محور الأمل.
- يبعد 5 دقائق عن مدينة المعارض، كما يبعد 10 دقائق عن الحي الدبلوماسي.
مساحة المشروع:
تبلغ مساحته 4 فدان أي أنها 14 ألف متر مربع، أما مساحة المباني في المول 30% من المساحة الكلية، وتقدر مساحة الميدان الذي يحيط بالمول والساحات الخضراء بحوالي70 % من مساحة المشروع.
تبلغ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 33 متر مربع حتى تصل إلى 112 متر مربع.
مساحات المحلات التجارية في المشروع تبدأ من 18 متر مربع.
خدمات باريس مول العاصمة الإدارية:
يوجد العديد من الخدمات والمميزات داخل باريس مول والتي منها ما يلي:
- Aquarium والذي يعد من أهم عوامل الجذب بهذا المول، وهذا بسبب وجود عروض للدولفين صورة احترافية وترفيهية.
- Roof Deck عبارة عن أماكن لاسترخاء العملاء، وهذا يرجع إلى أنها مصممة على أعلى مستوى عبارة عن مناظر طبيعية، ويوجد هذا المكان في أعلى هذا المول لمزيد من الهدوء والاستجمام.
- Food Court يضم هذا المول مساحة كبيرة لخدمة المطاعم والكافيهات.
- توجد مساحات خضراء حول المول من كافة الاتجاهات.
- يوجد عدد من المراكز التجارية الشهيرة.
- يوجد داخل المول مجموعة من طيور البطريق التي تقدم عروض ترفيهية.
- توجد 3 سينمات على أعلى مستوى.
- المول به قاعة VIP أيضًا.
- كافة بوابات المول تعمل بطريقة إلكترونية.
- توجد ساحة انتظار للسيارات كبيرة تحت الأرض.
- يوفر نظام أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
أسعار باريس ايست مول بالعاصمة الجديدة:
تتنوع أسعار المكاتب داخل باريس إيست مول ومنها ما يلي:
- يبلغ سعر المتر المربع في الطابق الثالث إلى 50 ألف جنيه.
- الدور الرابع يبلغ سعر المتر 45 ألف جنيه.
- سعر المتر في الدور الخامس 40 ألف جنيه.
- يبلغ سعر المتر في كل من الطابق السادس والسابع 35 ألف جنيه.
أنظمة السداد في المشروع:
- يوجد أكثر من طريقة للسداد حتى تتناسب مع قدرات العملاء والتي منها ما يلي:
- يتم دفع مقدم 5% ثم 5 % أخرى بعد مرور 3 شهور، ثم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- 30% مقدم ثم دفع أول قسط بعد الاستلام ويتم التقسيط على 10 سنوات.
الشركة المطورة للمشروع:
شركة بيراميدز هي المسئولة عن هذا المشروع.
ثانيًا مول أوبال بيزنس كومبلكس
موقع المشروع
- يقع هذا المشروع في منطقة MU23 في D1 بين كل من الحي السكني الثاني والثالث في المدخل الرئيسي الشمالي.
- يقترب هذا المشروع من المدينة الذكية والجامعة الكندية، بالإضافة إلى كمبوند المقصد ومحطة قطار المونوريل.
خدمات المشروع:
- يوجد موقف للسيارات.
- يتوفر فيه مطاعم وكافيهات.
- نظام أمن متكامل وحراسة على مدار 24 ساعة.
- سيجهز بحوالي 6 أسانسير بالإضافة إلى سلالم كهربائية.
- يوجد وحدة صيانة متكاملة في المول لصيانة جميع الأجهزة.
- يتوفر مولدات كهربائية في كافة أنحاء المول.
- توجد مساحات خضراء وحمامات سباحة.
المساحات والأسعار:
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 46 متر وتصل إلى 400 متر مربع.
سعر المتر يبدأ من 29.000 جنيه مصري ويصل إلى 31.000 جنيه مصري.
أنظمة السداد:
هناك 4 أنظمة متنوعة لسداد الأسعار ومنها ما يلي:
- الدفع بدون أي مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات.
- دفع 5% مقدم، ثم تقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 4 سنوات.
- سداد 10% كمقدم والباقي أقساط لفترة تصل إلى 5 سنوات.
- يتم دفع 20% مقدم، وأقساط لمدة 7 سنوات.
مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة في منطقة حي المال والاعمال
تتميز منطقة حي المال والأعمال بوجود العديد من المكاتب التي تناسب جميع العملاء ومن أشهر الأماكن التي يمكن أن يتواجد بها مول سكستي ومول ماركيه.
أولًا مول سكستي
الموقع:
- يقع في حي المال والأعمال الموجود في العاصمة الجديدة أمام وزارة المالية.
- قريب من مقر البنوك الرئيسية الموجودة هناك.
- يوجد أمام هذا المول أكبر مكتبة في الشرق الأوسط بالإضافة إلى أكبر مجمع للسينما.
المساحات والأسعار:
- يطل هذا المشروع على أكبر لاند سكيب تبلغ مساحتها 18000 متر ويوجد بها ممشى داخلي.
- توجد المكاتب الإدارية في الأدوار من الثاني وتصل إلى السابع وتبدأ مساحاتها من 40 متر تشطيب كامل مزود بتكييفات هواء.
- سعر المتر المربع يبدأ من 29000 جنيه ويصل إلى 45000 جنيه.
أنظمة السداد المتاحة في المشروع:
قامت الشركة المالكة بتخصيص 3 أنظمة للسداد ومنها ما يلي:
- السداد بدون مقدم على 5 سنوات.
- دفع 10% مقدم والباقي أقساط لمدة 7 سنوات.
- يتم دفع 15% مقدم ويقسط الباقي على 8 سنوات.
الشركة المطورة:
تعتبر شركة ايدج هولدينج هي الشركة المالكة للمشرع، ومن أهم مشروعاتها كمبوند أويا العاصمة الإدارية.
ثانيًا مول ماركيه:
الموقع:
- يقع هذا المشروع بالقرب من البنوك التجارية.
- يقع من الناحية الشرقية للمول الحي الحكومي، أما الناحية الغربية يقع حي المال.
- قريب من المقر الرئاسي ومطار العاصمة الدولي.
خدمات ومميزات المشروع:
يعد ماركيه مول من المشروعات الكبرى التي تقدم العديد من الخدمات الترفيهية والاجتماعية والتي تتمثل فيما يلي:
- المطاعم والكافيهات.
- تتوفر هناك ساحة للاحتفالات الكبرى تشبه الساحة الحمراء الموجودة في روسيا.
- يوجود قطار المونوريل.
- توجود كيدز ايريا.
الشركة المطورة للمشروع:
أعلنت شركة waren developments عن إطلاق هذا المشروع في العاصمة الجديدة، وتم إسناد هذا المول إلى الاستشاري شركه “OKOPLAN”، والتي من أشهر أعمالها ما يلي:
- الجامعة الأوروبية في العاصمة الإدارية.
- مشروع المقصد.
- منتجع مدينة العلمين بالساحل الشمالي.
- مشروع كمبوند مراسي الساحل.
المساحات:
مساحة المول الإجمالية تصل إلى 8800 متر مربع.
تصل نسبة الإنشاءات الموجودة في المشروع 30%.
المكاتب الإدارية تبدأ من الدور الخامس وتصل إلى السابع بمساحات من 230 متر مربع.
أنظمة الدفع والسداد في المول:
يتم دفع 10% ويتم تقسيط الباقي على 108 شهر بأقساط متساوية.
كيفيه الاستثمار في مكاتب للبيع في العاصمه الاداريه
يعد الاستثمار في العاصمة الجديدة من أهم الاستثمارات في الوقت الحالي، وذلك لأن العاصمة الجديدة لها مستقبل مشرق، كما تتنوع المشروعات الموجودة هناك مما يؤدي إلى توافر فرص استثمارية كثيرة.
عند محاولة الاستثمار في مكاتب للبيع في العاصمة الإدارية، يجب اختيار الموقع المناسب.
يصل متوسط سعر متر مكاتب إدارية بالعاصمة الإدارية 19 ألف جنيه مصري.
- أسعار المكاتب الإدارية في دايموند تاور يبدأ من 19 ألف جنية مصري.
- يبدأ الأسعار في مول دي جويا من 1,090,000 جنيه مصري .
- مول سول بلازا في العاصمة الجديدة سعر المتر من 30 ألف جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر في ذا لوفت بلازا من 30 ألف جنيه مصري.
صفحات اخرى ايضا يمكنك مشاهدتها: