الاختيار الاول لاستثمار ناجح

محلات تجاريه للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة في منطقه الاعمال المركزيه

2 وحدات
ترتيب حسب:

العاصمة الادارية الجديدة المنطقة الاكثر اقبالا في مصر وخارجها لعمليات الاستثمار التجاري والسكني في الفترة المبقلة تحتوي العاصمة الادارية الجديدة على أكثر من منطقة خاصة بالاستثمار التجاري منها منطقة الداون تاون وهي الاكثر شهرة – منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية CBD – منطقة المال والأعمال .
واحياء سكنية كثيرة اهمها الحي السكني السابع R7 –  الحي السكني الثامن  R8 .

سنتحدث في هذة المقالة عن المحلات تجاريه للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة في منطقه الاعمال المركزيه CBD .

تفاصيل عن البرج الايقوني

يقع البرج الأيقوني في العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية على مساحة 533 متر بإرتفاع يصل الى 400 متر تم الإنتهاء من حوالي 245 متر من البرج حيث يطل البرج الايقوني مباشرةً على الحديقة المركزية ” كابيتال بارك “كما يتكون من عدد 79 طابقاً متكرر تم الوصول الة الطابق 49 من البرج ويتبقى عدد 30 طابق فقط على الانتهاء من المشروع .

تم الإنتهاء من الاعمال الخرسانية للبرج من قبل وزارة الأسكان والمرافق العامة بالتعاون مع الشركة الصينية «cscec» حيث يعتبر البرج الأيقوني أطول برج في قارة أفريقيا .
سيضم البرج الأيقوني فندق وشقق سكنية ومكاتب إدارية كذلك سوق تجاري، سوق للذهب، سوق للالكترونيات، مجمع سينما ومسرح .

نبذة عن منطقة الاعمال المركزية

بإستثمارت حوالي 3 مليار دولار يتم إنشاء منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية CBD والتي تضم حوالي 20 برجاً متعدد الإستخدامات مابين : ” سكني، إداري، تجاري ” .
سيتم تنفيذ المشروعات داخل منطقة الاعمال المركزية من قبل تعاون بين وزارة الإسكان وعي ممثلة في ” هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ” وشركة ” cscec الصينية ” وهي إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم.
تبلغ مساحة منطقة الأعمال المركزية 1,71 مليون متر مربع مساحة المرحلة الأولى فقط منها حوالي 520 الف متر مربع
تم الانتهاء من صب الأعمال الخرسانية بـ 4 أبراج  داخل منطقة الأعمال المركزية وهم: “C05 – C06 – C08 – C12″ في أكتوبر السابق , من بينها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر .

أوضح الوزير”  الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصري” أن نسبة الإمشاءات في أحد القطاعات الـثلاثة في مشروع الحدائق المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة، تجاوزت 50 %، مضيفاً أن الحدائق المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة هي أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط، وثاني أكبر حديقة على مستوى العالم، حيث يبلغ طولها أكثر من 10 كيلو مترات، وبمساحة تقدر بحوالي ألف فدان، وستوفر مناطق ترفيهية بمعايير عالمية.

أهم مشروعات منطقة الاعمال المركزية 

1- كوان تاور العاصمة الادارية quan tower new capital

أحد مشروعات شركة كونتاكت للتطوير العقاري Contact Developments في العاصمة الادارية بمنطقة الاعمال المركزية CBD الذي يقع مباشرة أمام البرج الأيقوني أطول أبراج القارة الافريقية والثاني عالمياً .

يتكون البرج من دور أرضي و 25 دور متكررة منقسمة إلى :-

  • الدور الأرضي – الأول – الثاني – الثالث تم تخصيصهم للجودات التجارية .
  • الدور الرابع – الخامس – السادس تم تخصيصهم للوحدات الطبية .
  • ومن الدور السابع وحتى الدور الأخير تم تخصيصهم للوحدات الإدارية .

بأسعار تبدأ من :-

  • سعر المتر التجارى يبدأ من 65,000 جنية
  • يعر المتر الطبي يبدأ من 32,000 جنية
  • سعر المتر الإدارى يبدأ من 28,000 جنية

بمساحات تبدأ من 35 متر  بأنظمة سداد تبدأ من 10% دفعة مقدم وتقسيط يصل الى 9 سنوات بدون فوائد .
وخصومات تصل الى 25% في حالة التقسيط و 40% في حالة الدفع كاش .

2- سيكستي ايكونك تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة

أحدث مشروعات شركة البروج مصر في العاصمة الإدارية الجديدة والذي سعتبر من أول و أكبر المشروعات الإستثمارية في منطقة الاعمال المركزية CBD .
يقع أيضاً المول أمام البرج الأيقوني  في القطعة رقم MU-7CN12 على مساحة واسعة بإرتفاع 40 دور متكرر متعدد النشاطات ( تجاري – إداري – طبي ).
يتكون البرج من 5 دور بيزمنت تم تخصيصهم للجراج + 40 دور متكرر تم تخصيصهم :-

  • الدور الأرضي – الاول – الثاني تم تخصيصهم للوحدات التجارية .
  • الدور الثالث تم تخصيصة للوحدات الطبية .
  • من الدور الرابع حتى الدور الواحد والعشرون تم تخصيصهم للوحدات الإدارية .
  • 9 أدوار تم تخصيصهم للوحدات الفندقية ( شقق فندقية كاملة التشطيب بالفرش ) .
  • الدور الأخر عبارة عن روف لخدمة البرج .

تبدأ المساحات داخل البرج من 30 متر بأسعار تبدأ من :-

  • سعر المتر التجاري يبدأ من 100 الف .
  • سعر المتر الإداري يبدأ من 36 ألف .
  • سعر المتر الطبي يبدأ من 50 ألف .
  • سعر المتر للشقق الفندقية يبدأ من 44 الف .

بأنظمة دفع وسداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد .

3- برج إنفينتي العاصمة الادارية 

الذي يعد أول مشروعات شركة ( ابراج إنتفيفنتي للتنمية العقارية ) في العاصمة الإدارية في منطقة الاعمال المركزية CBD بخبر أكثر من 40 عاماً في مجال الهندسة والإستشارات لمجموعة شركات في ” مصر – دبي – أبو ظبي – الرياض –
جدة – الدوحة ”
حيث يقع المول مباشرةً على محور بن زايد وبقع على بعد حوالي 300 متر من البرج الأيقوني .
لم يتم الإفصاح عن أي تفاصيل أخرى عن المول حتى الان ……….

4- دايموند تاور العاصمة الادارية Diamond Tower New Capital

مشروع شركة أمازون الإمراتية في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الإمال المركزية CBD والذي يعد أطول أبراج المنطقة حيث يتكون من 45 دور متكرر .

لدى شركة أمازون الأمراتية سلسة أبراج أخرى بإسم Diamond والان تطرح مشروعها الخامس Diamond Tower New Capital .
بمساحات تبدأ من 30 متر واقساط تصل الى 10 سنوات بدون فوائد واسعار تبدأ من :-

  • يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 35 الف .
  • يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في الدور الثاني من 80 الف جنية .
  • يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في الدور الاول من 120 الف جنية .
  • يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في الدور الارضي من 180 الف جنية .

وأنظمة سداد تبدأ من 10% وتصل الى 10 سنوات بدون فوائد

أسباب تخليك تشتري في منظقة الأعمال المركزية

مقارنة القوائم

قارن